Appartement Lyon 7 plein de charme, calme et lumineux

Nouveau // Nous vous proposons à la vente, ce spacieux et lumineux T3 de 72,62m² avec balcon de 9,64m². Place de parking et cave incluses. Idéalement situé à 5min à pied de la Place Saint-Louis très recherchée pour sa vie de quartier avec ses nombreux commerces et son marché 3 fois par semaine. 8min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et de la Place Jean Macé (Métro B, T2, SNCF). 5min à pied du Parc Blandan, poumon vert du 7ème. Nombreuses écoles.

Traversant Est / Ouest, avec une partie côté cour au calme et une autre sur rue peu passante sans vis-à-vis, ce bien est composé d'une entrée avec nombreux rangements, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine dinatoire et côté nuit vous trouvez 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.

Pour plus de confort : Des volets électriques ont été installés dans l'appartement. Nombreux rangements. Une cave spacieuse de 10,24m² complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent tout : entretien des parties communes, ascenseur, chauffage urbain avec compteurs individuels, eau froide et eau chaude.

Une place de parking au sous-sol de l'immeuble est incluse dans le prix.

La réfection des parties communes a été réalisée en 2019. L'immeuble est bien entretenu.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille au 06.62.35.14.05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Dans un immeuble de standing Pitance, nous vous proposons à la vente ce beau T3 de 70m² avec son agréable balcon exposé Est de 4,53m². Le bien est idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé très recherchée pour son marché 2 fois par semaine, ses nombreux commerces de qualité et les nombreux transports (Métro B, Tram 2, SNCF). Vous êtes à 7min à pied du Parc Blandan, véritable poumon vert du 7ème arrondissement.

Une belle entrée avec rangements dessert le séjour de 28,25m² avec accès au balcon et une cuisine fonctionnelle en bon état aménagée et équipée (four, micro-onde, plaques de cuisson, lave vaisselle, frigo et congélateur, hotte). Côté nuit vous trouvez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec lave linge. Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel avec une chaudière qui est entretenue annuellement.

Le bien a été très bien entretenu : parquet de qualité dans les chambres, peinture refaite dans l'ensemble des pièces sauf le séjour, WC récents, tableau électrique récent.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 en très bon état de 75m² idéalement situé à 1min à pied du métro D "Garibaldi" et 5min à pied de la station "Saxe Gambetta" (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier.

L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle.

Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir ce superbe appartement familial, à proximité immédiate des berges du Rhône, idéalement situé rue du Lieutenant Colonel Girard.
Lumineux et traversant, ce qui lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien est niché au 2e étage d'une copropriété arborée, familiale et parfaitement entretenue.
D'une surface de 93m², il offre un grand séjour ( 30m²) baigné de lumière avec une loggia fermée, idéal pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte par une verrière.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables , parfaites pour accueillir une famille, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements intégrés.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Le cadre de vie est un véritable havre de paix grâce au jardin et au terrain de tennis privatifs, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en communs.
Cet appartement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement paisible et recherché!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2502, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 traversant O/E d'environ 73m² avec un balcon, une cave + parking (en sus).

Dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 1er étage, cet appartement est composée d'une belle entrée avec rangements, un spacieux séjour exposé Ouest, une chambre sur rue avec dressing et une deuxième chambre sur cour avec accès balcon d'environ 6m², cuisine séparée avec accès balcon, salle d'eau et WC indépendant.
Le bien dispose d'une cave.
Local à vélo au sein de la copropriété.

Loyer majoré meublé (hors charges et parking) : 1226€ / mois

Une place de parking en sus à 20 000 euros.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 113 m², au 3ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec sa bibliothèque murale. L'entrée dessert le séjour d'un côté le grand séjour lumineux sur Saône et la cuisine et les chambres de l'autre côté.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres donnant sur les quais, ce qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en bois et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à cette pièce.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la cour intérieure de l'immeuble et offre un cadre calme et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres situées côté cour pour une tranquillité optimale, tandis qu'une troisième chambre, accessible depuis le séjour, peut être utilisée selon vos besoins.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi un excellent ensoleillement.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9 et @romain_immolyon) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Caractéristiques du bien :
- Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables avec rangements
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cave de 10 m² en sous-sol
- Parking collectif sécurisé dans la copropriété

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports en commun :
- Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial
- Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche
- Métro D (Monplaisir) à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers

Commerces et services :
A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants
Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway
Nombreux commerces de proximité et marchés locaux

Éducation et établissements scolaires :
Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité
Proximité facultés de médecine et pharmacie

Cadre de vie :
Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades.
Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ?

Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus !

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre coline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 30 m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose d'une chambre au calme donnant sur le fleuve . Salle d'eau avec douche italienne.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Celui-ci béneficie d'une triple exposition.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone